Kinh nghiệm xây nhà giá rẻ

Khi chuẩn bị xây nhà thì các bạn nên tìm hiểu về kinh nghiệm xây nhà để có thể xây cho gia đình mình 1 căn nhà hợp lí và giá rẻ. Dưới đây nhà đẹp sẽ gửi tới 1 vài lưu ý cũng như kinh nghiệm xây nhà giá rẻ để các bạn có thể tận dụng được các vật liệu tái sử dụng cũng như tiết kiệm được chi phí thi công và chi phí vật tư xây dựng.

6a1ab-1

1. Tận dụng các chương trình giảm giá khuyến mại

Việc tận dụng các đợt khuyến mại hoặc giảm giá của các cửa hàng, của các công ty giúp bạn mua sắm được thiết bị vật tư sử dụng trong xây dựng giúp bạn tiết kiệm được 1 lượng đáng kể chi phí thi công cho căn nhà của bạn.

Vào thời điểm cuối năm các cửa hàng hoàn thiện nội thất cũng như vật liệu xây dựng sẽ đưa ra các trương trình giảm giá đẩy hết hàng tồn kho bạn hãy nhanh tay săn đón các vật liệu đó. Bù lại bạn sẽ phải mất nhiều thời gian săn đón các sản phẩm này.

2. Vật liệu tái sử dụng

Khi bạn xây nhà chúng ta thường dỡ bỏ các vật liệu ở nhà cũ chúng ta sẽ tận dụng lại được các loại vật liệu này đưa vào tái sử dụng như: cửa đi, cửa sổ, gạch vỡ, gạch lành hoặc các thiết bị vệ sinh đều có thể sử dụng lại. Nếu chúng đã quá cũ bạn có thể tự sơn sửa lại hoặc bạn cũng có thể thuê thợ sửa chữa lại các mẫu cửa sổ, cửa đi và đồ nội thất đã quá cũ để cho căn nhà của bạn thêm đẹp.

Ngoài ra các bạn cũng có thể tận dụng lại các vật liệu nội thất đã cũ của gia đinh như: giường, tủ, kệ… để bố trí cho căn nhà mới của mình.

3. Mua sắm đồ thanh lí, đồ cũ

Nếu bạn xây nhà hoàn toàn mới và không có các vật liệu tái sử dụng thì việc mua đồ thanh lí hoặc đồ cũ là giải pháp không tồi. Nếu bạn nào thường hay đi săn đồ thanh lí thì phương án này là một giải pháp giúp bạn tiết kiệm được khá nhiều chi phí mua đồ nội thất cho gia đình mình.

Đồ thanh lí và đồ cũ cũng có rất nhiều kiểu để có thể chọn được các vật liệu ưng ý thì đòi hỏi bạn phải có chút kinh nghiệm trong việc này.

3. Sử dụng vật liệu công nghệ mới

Các đơn vị xây dựng thường đưa ra các loại vật liệu áp dụng công nghệ mới để giúp gia chủ có thể tiết kiệm được chi phí thi công cũng như thời gian thi công cho căn nhà bạn. Vật liệu công nghệ mới được đưa ra thị trường theo từng ngày nên nếu các bạn có ý định này có thể tham khảo các đơn vị thiết kế hoặc các đơn vị thi công có nhiều kinh nghiệm.

Đối với tường chúng ta có thể thay thế gạch đỏ bằng các loại gạch block hoặc gạch ba banh, gạch bê tông vừa tiết kiệm tiền mua gạch vừa tiết kiệm được tiền vôi vữa

Hoặc chúng ta cũng có thể sử dụng các loại tường hoặc vách ngăn phòng bằng thạch cao, vách 3D ngăn phòng

Đối với trần thì có trần bê tông siêu nhẹ xuân mai… và có rất nhiều đơn vị cung cấp các sơn phẩm như thế này.

4. Kiến trúc trong xây dựng

Kiến trúc trong xây dựng cũng là một phần quyết định ảnh hưởng đến giá thành xây dựng nhà ở giá rẻ. Với các công trình có kiến trúc phức tạp thì giá thi công (giá nhân công xây dựng) sẽ cao hơn các mẫu nhà thông thường khác. Đơn cử như nhà mái tôn thì giá thi công sẽ rẻ hơn nhà mái bằng và nhà mái bằng sẽ có giá thi công rẻ hơn nhà mái thái, nhà mái thái đơn giản sẽ có giá thi công thấp hơn giá xây dựng nhà mái thái phức tạp. Chưa kể nhà có kiến trúc phức tạp thì bạn sẽ phải tốn khá nhiều vật tư xây dựng cho căn nhà đó. Do vậy để tiết kiệm thì bạn nên lựa chọn các mẫu nhà đơn giản để giảm giá thành thi công.

Advertisements

MẸO THIẾT KẾ PHÒNG TẮM CÓ KHÔNG GIAN NHỎ HẸP

Phòng tắm là không gian quan trọng trong căn nhà. Đây là nơi mỗi người thư giãn, trút bỏ mọi mệt mỏi sau những giờ làm việc căng thẳng. Vậy làm thế nào để thiết kế phòng tắm đẹp nhưng lại không có nhiều không gian? Dưới đây là các mẹo nhỏ giúp thiết kế phòng tắm có diện tích nhỏ nhưng lại đẹp và tiện nghi.

thiet-ke-phong-tam-lpc-5
1. Dùng cửa ghép kính cho thiết kế phòng tắm nhỏ.
Các phòng tắm nhỏ thường có cảm giác bức bí do hạn chế về mặt không gian. Để khắc phục điểm này, bạn có thể dùng cửa ghép kính trong việc thiết kế phòng tắm. Cửa ghép kính sẽ giúp phòng tắm thoáng đãng hơn do nhận được nhiều ánh sáng mặt trời và vì vậy căn phòng tắm nhỏ hẹp sẽ trở nên rộng rãi hơn.

thiet-ke-phong-tam-lpc
Hình 1: Cánh cửa ghép kính giúp không gian phòng tắm thoáng đãng hơn
2. Chọn màu trắng là màu chủ đạo.
Đối với phòng tắm nhỏ hẹp tuyệt đối không nên chọn gam màu trầm, hoặc màu tối để trang trí vì những gam màu này tạo cảm giác chật hẹp, tối tăm. Thay vào đó bạn nên chọn màu trắng làm màu chủ đạo khi thiết kế phòng tắm nhỏ. Màu trắng mang lại cảm giác sạch sẽ, thoải mái, tạo cảm giác không gian lớn hơn. Bạn có thể chọn đá ốp tường màu trắng cho phòng tắm. Vì các loại vật dụng màu trắng kết hợp với các màu pastel tạo cảm giác thư thái.

thiet-ke-phong-tam-lpc-4
Hình 2: Màu trắng làm không gian phòng tắm trở nên rộng rãi hơn
3. Cách thiết kế sắp xếp đồ dùng
Một phòng tắm được thiết kế thông minh, tiện lợi, gọn gàng, thanh lịch không chỉ mang đến cảm giác rộng rãi mà còn gây thiện cảm cho người dùng mặc dù có diện tích nhỏ. Vì vậy khi thiết kế phòng tắm nhỏ hãy chọn kiểu dáng, vị trí và cách bài trí các vật dụng phù hợp để tiết kiệm tối đa không gian.

thiet-ke-phong-tam-lpc-2
Hình 3: Phòng tắm gọn gàng nhờ bài trí các vật dụng một cách thông minh
4. Dùng gương trong thiết kế phòng tắm nhỏ.
Gương là vật dụng không thể thiếu trong phòng tắm và gương cũng là vật dụng cứu cánh cho không gian nhỏ hẹp. Vậy bạn nên dùng một tấm gương cỡ lớn treo trong nhà tắm và thiết lập hệ thống đèn ở vị trí đối diện với gương. Ánh sáng của đèn vừa khuếch đại không gian của phòng tắm lại vừa mang sự lung linh cho không gian.

thiet-ke-phong-tam-lpc-5
Hình 4: Tấm gương lớn sẽ làm không gian phòng tắm trở nên rộng hơn
5. LPC- giải pháp tối ưu cho thiết kế phòng tắm nhỏ hẹp.
Với đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp, LPC sẽ mang đến một không gian rộng rãi, thư thái ngay trong không gian nhỏ hẹp. Các sản phẩm của LPC không chỉ có chất lượng cao mà còn đảm bảo 2 yếu tố:

– Hiệu quả, tiết kiệm chi phí: LPC cam kết xây dựng và tạo những bản thiết kế nội thất độc đáo, phù hợp với nhu cầu của quý khách hàng mà vẫn đảm bảo tối ưu hóa chi phí.

– Bố trí hợp lý: Với những bản vẽ thiết kế nội thất từ LPC, quý khách hoàn toàn yên tâm về cách bố trí, sắp xếp nội thất phù hợp nhất với không gian của ngôi nhà, không những tiết kiệm tối đa diện tích mà còn tạo không gian rộng rãi, tiện nghi.

LPC tự hào mang đến cho quý khách sự hài lòng với những sản phẩm có chất lượng cao nhất.

TIÊU CHÍ KHI CHỌN LỰA NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG

Sau khi hoàn thiện các bước thiết kế kiến trúc, thiết kế kết cấu và thiết kế nội thất thì lựa chọn một nhà thầu thi công xây dựng hợp lý là mối quan tâm hàng đầu đối với mỗi chủ đầu tư. Hầu hết chủ đầu tư đều lựa chọn các đơn vị thi công thông qua giới thiệu bạn bè, người thân, quen biết mà không quan tâm những tiêu chí nhất định. Vậy làm thế nào để lựa chọn sáng suốt nhà thầu thi công xây dựng hợp lý?

c48bb-2

1. Trình độ chuyên môn kỹ thuật
tư-vấn-thi-công-xây-dựng-LPCĐối với mỗi công trình/dự án khác nhau lại đòi hỏi quy mô khác nhau, kỹ thuật thi công và kinh nghiệm xây dựng khác nhau. Vậy nên, tùy theo yêu cầu công trình, nhà đầu tư cần suy xét, lựa chọn nhà thầu xây dựng phù hợp với quy mô của mình đem lại chất lượng thi công hiệu quả, đúng tiến độ và hiệu quả kinh tế mang lại cao.

Một nhà thầu thi công giỏi sẽ có một hồ sơ năng lực tốt với đầy đủ chuyên môn kỹ thuật và kinh nghiệm, thể hiện qua những công trình đã thực hiện, biện pháp đã thi công, nhân lực nhà thầu đã sử dụng và thời gian hoàn thiện công trình. Qua đó, chủ đầu tư sẽ được cung cấp cái nhìn tổng quan về chất lượng các đơn vị thi công xây dựng và lựa chọn một nhà thầu phù hợp nhất cho công trình/dự án của mình.

2. Thời gian thi công xây dựng
Bên cạnh yếu tố trình độ chuyên môn và kỹ thuật, chủ đầu tư phải cân nhắc thêm cả tiến độ thực hiện thi công phù hợp nhằm đảm bảo chất lượng công trình xây dựng và hiệu quả kinh tế mang lại khi công trình được đưa vào sử dụng. Một nhà thầu chuyên nghiệp chắc chắn sẽ là nhà thầu cung cấp cho chủ đầu tư bản kế hoạch thi công rõ ràng đầy đủ nội dung: biện pháp thi công, thời gian thi công hoàn thiện và bàn giao công trình, quy định thời gian chậm trễ bao nhiêu là tối đa.LPC-nhà thầu thi công xây dựng

Đây có thể coi là một trong các tiêu chí nổi
bật nhất để đánh giá chất lượng đơn vị nhà thầu. Dựa vào bảng tiến độ thi công từng hạng mục công trình chi tiết, chủ đầu tư có thể theo dõi, giám sát và đốc thúc tiến độ thi công, đảm bảo đơn vị thi công bàn giao công trình đúng thời hạn.

3. Giá thành thi công xây dựng
Không phải nhà thầu nào đưa cho bạn một bản dự toán thi công tiết kiệm hơn sẽ là một nhà thầu thi công chất lượng hơn. Hiện nay, vì lợi ích kinh tế, không ít nhà thầu sẵn sàng bòn rút chất lượng công trình trong tính toán chi phí nguyên vật liệu, chi phí thi công nhân lực cũng như cung cấp vật liệu giá rẻ với chi phí cao. Một chủ đầu tư thông minh sẽ là chủ đầu tư có cái nhìn đi sâu vào chi tiết dự toán, dựa theo biện pháp thi công được cung cấp trước đó, dự toán thi công hợp lý sẽ đảm bảo cả chất lượng công trình đồng thời đảm bảo cả hiệu quả kinh tế đầu tư.

4. Đảm bảo an toàn lao động
Ngoài vấn đề liên quan đến chất lượng công trình cũng như hiệu quả kinh tế, đơn vị thi công xây dựng được đánh giá cao hơn khi quan tâm đến vấn đền an toàn lao động cho chính công nhân của họ. Đơn vị thi công xây dựng có những trách nhiệm nhất định đối với sự đảm bảo an toàn lao động của công nhân thi công như: mua bảo hiểm tai nạn, trang bị bảo hộ lao động, tuyên truyền, huấn luyện nâng cao ý thức lao động cho công nhân. Điều này không chỉ góp phần giảm thiểu tai nạn đáng tiếc xảy ra ảnh hưởng đến chất lượng công trình thi công, mà đồng thời xây dựng thị độ tin cậy của chính đơn vị thi công trên thị trường.

TIÊU CHÍ XÂY NHÀ GIÁ RẺ

PHÚ NGUYỄN sử dụng phần mền thiết theo tiêu chuẩn Hoa kỳ ,Sap ,Etabs,safe,3Dmax,Revit.tính toán kết cấu không gian hợp lý tiết kiệm vật tư mà vẫn đảm bảo chất lượng tạo ngôi nhà bạn vững chãi khi gặp thiên tai .phần kết cấu khung Phú Nguyễn luôn làm chất lượng chắc chắn đảm công trình chắc chắn không có vết nứt ,phần hoàn thiện ta lắp thiết bị như cửa nhôm vệ sinh cửa gỗ công nghiệp phòng ngủ ,cửa sắt mặt tiền cổng,sàn nhà lót gạch giá rẻ bóng kính 60×60 mà không làm ảnh hưởng đến chất lượng ngôi nhà bạn vẫn đẹp sang trọng.

c48bb-2

Tất cả các nền sàn Cty Phú Nguyễn xây giá rẻ mà vẫn đổ dày 100 mm trở lên làm sàn nhà đi lại không bị rung ồn khi trẻ em chạy nhảy phía trên sắt sàn được thiết kế lớn lớn từ phi 8 nên sàn nhà đảm bảo không bị nứt lâu dài khi sử dụng chất nhiều đồ đạc trong phòng

I.Báo giá thi công xây dựng các công trình

A/ Đơn giá Thi công : Phần Thô nhân công hoàn thiện
Nhà phố : 2.600.000đ/m2

Biệt Thự : 3.000.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 3.200.000đ/m2

Nhà tiền chế :700.000đ/m2

Nhà xưởng :1.200.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 3.000.000đ/m2

Hàng rào : 1.500.000đ/m
B/ Đơn giá Thi công : Trọn gói Từ A – Z (Chìa khoá trao tay)
Nhà phố : 3.700.000đ/m2

nhà cấp 4 ;3.000.000 đ/m2

Biệt Thự : 4.500.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 6.000.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 6.000.000đ/m2
Nhà xưởng , nhà kho : 2.000.000đ/m2.

C/ Nhân công xây dựng: (giá chưa bao gồm thuế vat 10%)

Nhà ở cấp 4: 800.000đ/1m2, Nhà phố đúc tấm :1.100.000đ/1m2, Biệt thự: 1.300.000đ/1m2, Nhà công nghiệp: 300.000đ/1m2, Hàng rào 500.000đ/1m2, công trình công cộng: 600.000đ/1m2.

liên hệ :0988334641 :0942030008

bảng vật tư xây nhà giá rẻ

BẢNG VẬT TƯ THÔ SỬ DỤNG

NỘI DUNG VẬT TƯ

CHỦNG LOẠI VẬT TƯ

Cát, đá, xi măng, sắt, gạch

Cát rửa hạt lớn đổ bêtông mác 250

Cát mi xây tô

Đá 10 x 20

Đá 40 x 60

Sắt Việt Nhật hoặc Sắt Pomina

Xi măng Hà Tiên

Xi măng Holcim

Gạch Tuynel tiêu chuẩn kích thước: 8x18x18

Thương hiệu: Tám Quỳnh, Quốc Toàn, Thành Tâm.

Vật tư đi âm sàn, âm tường và hóa chất chống thấm

Ống nước lạnh Bình Minh đi âm, quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất

Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế

Dây điện Cadivi

Dây 1,5 cho bóng đèn,dây 2,5 cho ổ cắm,4.0 dây

Ống cứng: Luồn dây điện âm sàn bêtông cốt thép ,ống ruột gà đi âm tường

Bê tông trộn máy tại công trình mác 250

Hóa chất chống thấm Silka

BẢNG VẬT TƯ GẠCH ỐP LÁT SỬ DỤNG

NỘI DUNG VẬT TƯ

CHỦNG LOẠI VẬT TƯ

Gạch lát nền các tầng

Kích thước : 600 x 600

Loại gạch : Bóng kiếng

Đơn giá : 130.000đ/m2

Len gạch kích thước: 100×600 cắt từ gạch nền

Gạch nền sân thượng, sân trước, sân sau.

Kích thước : 400 x 400

Loại : men chống trơn trượt.

Đơn giá : 100.000đ/ m2.

Gạch ốp nền wc

Ốp theo mẫu chọn

Kích thước : 250 x 250

Đơn giá : 100.000đ/m2

Gạch ốp tường wc

Gạch ốp kích thước: 250 x 400

Đơn giá: 100.000đ/m2

Cao độ ốp: 1.6m từ sàn lên

Keo chà ron

Loại : Việt Nam

Đơn giá : 10.000đ/bịch

BẢNG VẬT TƯ SƠN NƯỚC SỬ DỤNG

NỘI DUNG VẬT TƯ

CHỦNG LOẠI VẬT TƯ

Sơn nước ngoài trời

Sơn Nipon,Maxilite

Bột trét Việt Mỹ.

Sơn nước trong nhà

Sơn Nippon,Maxilite

Bột trét Việt Mỹ.

Sơn dầu cho cửa, lan can, khung sắt bảo vệ

Sơn dầu bạch tuyết

BẢNG VẬT TƯ HỆ THỐNG CỬA SỬ DỤNG

NỘI DUNG VẬT TƯ

CHỦNG LOẠI VẬT TƯ

Cửa đi các phòng ngủ, cửa ra bancol

Cửa nhôm hệ 700.

Sơn tĩnh điện màu trắng.

Kính 5 ly.

Đơn giá: 700.000đ/m².

Cửa sổ

Cửa nhôm hệ 700.

Kính trắng 5 ly.

Đơn giá: 700.000đ/m2

Cửa đi toilet

Cửa nhôm hệ 700.

Sơn tĩnh điện màu trắng.

Kính 5 ly.

Đơn giá: 700.000đ/m².

Cửa Mặt tiền tầng trệt trước & ra sân thượng

Cửa sắt dày: 1,2 ly.

Sơn dầu

Chia ô mẫu giả gỗ

Kính 5 ly.

Đơn giá: 1.200.000đ/m².

BẢNG VẬT TƯ CẦU THANG SỬ DỤNG

NỘI DUNG VÂT TƯ

CHỦNG LOẠI VẬT TƯ

Lan can cầu thang

Lan can : Sắt hộp kẻm

Loại : 14x14x1.2mm

Màu sơn: Tùy chủ nhà chọn hoặc theo thiết kế

Tay vịn cầu thang: sắt hộp vuông

Đơn giá: 500.000đ/m dài

BẢNG VẬT TƯ THIẾT BỊ ĐIỆN SỬ DỤNG

NỘI DUNG VẬT TƯ

CHỦNG LOẠI VẬT TƯ

Vỏ tủ điện Tổng và tủ điện Tầng

Loại: 4 đường hoặc 2 đường.

Hãng sản xuất: Sino

MCB, công tắc, ổ cắm

Loại: Sino

Số lượng: 1 phòng:

4 công tắc.

4 ổ cắm.

Ổ cắm internet, truyền hình cáp

Loại : Sino

Số lượng: mỗi lầu 1 line

Đèn thắp sáng trong phòng

Đèn máng đơn 1,2m philip 1 bóng.

Số lượng: Mỗi phòng 1 cái

Đèn vệ sinh

Đèn mâm ốp trần

Số lượng : Mỗi toilet 1 bộ

Đơn giá : 100.000đ/bộ

Đèn trang trí tường cầu thang

Mẫu tùy chọn theo catalo

Số lượng : Mỗi tầng 1 bộ

Đơn giá : 100.000đ/bộ

Đèn trang trí trần thạch cao

Số lượng : 6 bộ. Chỉ phòng khách

Loại đèn : led

BẢNG VẬT TƯ THIẾT BỊ TOILET SỬ DỤNG

NỘI DUNG THIẾT BỊ

CHỦNG LOẠI THIẾT BỊ

Bàn cầu

Loại : viglacera

Vị trí : 1toilet/1bộ

Đơn giá : 1.000.000đ/bộ

Lavabo+bộ xả

Loại : viglacera

Vị trí : 1toilet/1bộ

Đơn giá : 800.000đ/bộ

Vòi xả lavabo toilet

Loại vòi: lạnh

Số lượng: 1toilet/1bộ

Đơn giá : 300.000đ/bộ.

Vòi xả sen toilet

Loại vòi : lạnh

Số lượng: 1toilet/1bộ

Đơn giá : 500.000đ/bộ.

Vòi xịt toilet

Số lượng: 1toilet/1bộ

Đơn giá : 100.000đ/bộ.

Vòi sân trước

Loại vòi : Việt Nam

Số lượng: 1 bộ

Đơn giá : 50.000đ/bộ

Phểu thu sàn

Loại: Inox chống mùi hôi.

Đơn giá: 70.000đ/ bộ

Chậu rửa chén

Loại : Inox

Đơn giá : 800.000đ/bộ.

Số lượng: 1 bộ.

Vòi rửa chén

Đơn giá : 300.000đ/bộ

Số lượng: 1 bộ loại 2 hộc

Bồn nước Inox

Hãng sản xuất: Đại Thành

Dung tích : 1.000 lít

Số lượng : 1 bình

Máy bơm nước

Nhà sản xuất: Panasonic

Số lượng : 1 máy.

Đơn giá: 1.200.000đ

BẢNG VẬT TƯ THIẾT BỊ KHÁC SỬ DỤNG

NỘI DUNG VÂT TƯ – THIẾT BỊ

CHỦNG LOẠI VẬT TƯ – THIẾT BỊ

Khung sắt mái lấy sáng cầu thang.

Sắt hộp : 20x20x1.0mm

Tấm lợp: Poly rỗng

Lan can bancol

Lan can: Sắt hộp 15 x 15

Độ dày: 1.2ly

Đơn giá: 500.000đ/m

Mái nhà

Lợp tôn kẻm trắng 4 zem ,

Xà gồ 4x8x1.2 kc 1m cây

Đá hoa cương bếp,cầu thang

Tím Mông Cổ, Hồng Mông Cổ

Đơn giá: 400.000đ/m²

Ốp mặt nằm, mặt đúng của bậc cầu thang.

XÂY NHÀ CẤP 4 ĐẸP

I.Báo giá thi công xây dựng các công trình

A/ Đơn giá Thi công : Phần Thô nhân công hoàn thiện
Nhà phố : 2.600.000đ/m2

Biệt Thự : 3.000.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 3.200.000đ/m2

Nhà tiền chế :700.000đ/m2

Nhà xưởng :1.200.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 3.000.000đ/m2

Hàng rào : 1.500.000đ/m
B/ Đơn giá Thi công : Trọn gói Từ A – Z (Chìa khoá trao tay)

Nhà phố : 3.700.000đ/m2

nhà cấp 4 ;3.000.000 đ/m2

Biệt Thự : 4.500.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 6.000.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 6.000.000đ/m2
Nhà xưởng , nhà kho : 2.000.000đ/m2.

C/ Nhân công xây dựng: (giá chưa bao gồm thuế vat 10%)

Nhà ở cấp 4: 800.000đ/1m2, Nhà phố đúc tấm :1.100.000đ/1m2, Biệt thự: 1.300.000đ/1m2, Nhà công nghiệp: 300.000đ/1m2, Hàng rào 500.000đ/1m2, công trình công cộng: 600.000đ/1m2.

Cách tính hệ số mét vuông xây dựng :

– Tầng hầm tính thành 150% diện tích

– Trệt, các lầu và chuồng cu (tum) tính: 100% diện tích

– Ban công hở: 60% diện tích, ban công kín: 100% diện tích

– Sân thượng: 50% diện tích

– Mái bê tông cốt thép, mái ngói: 50% diện tích. Tính theo mặt bằng ( không tính mặt nghiêng )

– Mái tole: 30% diện tích. Tính theo mặt bằng ( không tính mặt nghiêng )

Vật tư sử dụng trong phần thô:

– Thép: Vinakyoei, Pomina

– Cát, đá: Theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.

– Gạch xây: Gạch Tuynen. ( kích thước 8×18 )

– Xi măng: Holcim hoặc Hà Tiên.

– Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.

– Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.

– Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.

– Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương.

MÔ TẢ CÔNG VIỆC PHẦN THÔ :

1/ Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( Nếu điều kiện mặt bằng cho phép).

2/ Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.

3/ Đào đất vân chuyển xà bần (Vận chuyển xà bần không áp dụng đối với HĐ nhân công)

4/ Đào hố móng, thi công móng ( từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).

5/ Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm ( Nếu có ).

6/ Thi công BTCT móng, đà, kiềng.

7/ Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm.

8/ Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.

9/ Thi công BTCT các tấm sàn, cột đà, dầm lanh tô, mái bê tông

10/ Đổ bê tông bán cầu thang theo thiết kế và xây bậc bằng gạch thẻ ( không tô bậc).

11/ Xây tường bao và tường ngăn chia phòng.

12/ Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình theo thiết kế.

13/ Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm( không bao gồn hệ thống ống nước nóng),

14/ Nhân công lát gạch sàn, len chân tường. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền, và phòng vệ sinh.

15/ Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.

16/ Nhân công chống thấm.

17/ Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavobo, bồn cầu, và các phụ kiện ).

18/ Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sang (công tắc, ổ cắm, bóng đèn).

19/ Nhân công lợp ngói mái (nếu có).

20/ Dọn dẹp vệ sinh công trình hang ngày.

21/ Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.

22/ Bảo vệ công trình.

THI CÔNG NHÀ GIÁ RẺ

XÂY NHÀ GIÁ RẺ TRỌN GÓI 3.7TR/M2  ,2.6 TR/M2 PHẦN THÔ 2016

công ty Phú Nguyễn nhận thi công xây nhà phố trọn gói uy tín  chất lượng ,ngôi nhà bạn được xây vật tư tốt   đảm bảo hành ngôi nhà bạn năm năm,kết hợp phong thủy bố trí nội thất ngôi nhà đẹp sang trọng đầy đủ tiện ích công năng sử dụng làm ngôi nhà bạn hoàn hảo mà giá thành lại rẻ bền  : Trọn gói Từ A – Z (Chìa khoá trao tay)

c48bb-2

Nhà phố : 3.700.000đ/m2

nhà cấp 4 ;3.000.000 đ/m2

Biệt Thự : 4.500.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 6.000.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 6.000.000đ/m2
Nhà xưởng , nhà kho : 2.000.000đ/m2.

C/ Nhân công xây dựng: (giá chưa bao gồm thuế vat 10%)

Nhà ở cấp 4: 800.000đ/1m2, Nhà phố đúc tấm :1.100.000đ/1m2, Biệt thự: 1.300.000đ/1m2, Nhà công nghiệp: 300.000đ/1m2, Hàng rào 500.000đ/1m2, công trình công cộng: 600.000đ/1m2.

Bảng vật tư xây dựng

  1. Sắt VIỆT NHẬT   CB4 hoặc POMINA SD 390
  2. Xi măng  HOLCIM – HÀ TIÊN ( NGHI SƠN NHẬT BẢN  đổ bê tông – HÀ TIÊN xây tô) ( Xi măng xây tô M75 – Tương đương 1 bao xi = 10 thùng cát)
  3. Gạch TUYNEL NHÀ MÁY TÂN UYÊN – BÌNH DƯƠNG ( Thương hiệu Tám Quỳnh, Quốc Toàn, Thành Tâm)- ( Kích thước chuẩn 8x8x18)
  4. Đá BÌNH ĐIỀN (Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông và Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng)
  5. Cát VÀNG ( Cát hạt lớn đổ bê tông – Cát mi xây tô)
  6. Bê tông trộn máy tại công trình hoặc bê tông tươi – thương phẩm  (Tùy quy mô công trình) (Mác bê tông theo thiết kế. Mác 250 với tỉ lệ; 1 xi – 4 cát – 6 đá, thùng sơn 18l).
  7. Ống nước BÌNH MINH (Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất, chịu áp lực >PN5) ( Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế, bao gồm ống nước lạnh, co, T, van khóa…)
  8. Dây điện CADIVI ( Cáp điện 7 lõi ruột đồng – Mã hiệu CV.  Tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế)
  9. Dây truyền hình cáp, ADSL, điện thoại:  SINO.
  10. Ống cứng luồn dây điện âm trong sàn BTCT: VEGA.
  11. Ống ruột gà luồn dây điện trong Dầm-Tường: SINO.
  12. Hóa chất chống thấm: FLINKOTE – SIKALATEX
  13. Thiết bị phục vụ công tác thi công:  Dàn giáo – Coppha sắt, thiết bị máy trộn bê tông, gia công sắt thép, cây chống các loại,…
CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN
STT Vật Tư Thiết kế nhà phố Thiết kế biệt thự
1 Lancan cầu thang, ban công Sắt hộp, Sơn dầu Expo, Inox kiếng cường lực…
2 Bột bã tường MAXILITE ,Joton, Nippon, ICI Putty…
3 Sơn nước Toa, Nippon, Maxilite, ICI Maxilite, Dulux, ICI Dulux
4 Gạch nền, ốp lát  bóng kính 60×60 (aicera, White horse, Euro tile, Việt Ceramic, Euro tile, Đồng Tâm, Viglacera )
5 Đá Granite < 750.000 đ/m2, Đen Huế, Đỏ Bình Định Kim sa, Đỏ Ruby Ngọai Nhập
6 Tay vịn cầu thang Sắt hộp, Sơn dầu Expo Sắt + Sơn dầu, Trụ Gỗ, Gỗ Căm xe, Inox kính
7 Cửa cổng Sắt hộp , Sơn dầu Expo, Sắt hộp, Sơn dầu Expo Sắt vuông
8 Cửa phòng ngủ Cửa gỗ Công Nghiệp,cửa nhựa lõi thép
9 Cửa sổ, cửa đi (ngoài nhà) Sắt + kính 5 ly, Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly, Nhôm Quân Đạt hoặc Hòan Thiện II, Cửa Euro + kính cường lực 8mm
10 Cửa WC (0,7mx2m) Cửa nhựa Yaho, Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly, Nhôm Quân Đạt, Hòan thiện,
11 Khóa Khóa tròn Đài Loan, Khóa Hàn Quốc,
12 Vòi rửa, Bồn rửa Toàn Mỹ, Inax, American, Toto
13 Bồn cầu , Lavabo Inax, American, Toto
15 Phụ kiện 7 món (theo bộ) Inax, American, Toto
16 Công tắc, ổ cắm, CB   Chengli, Panasonic, Panasonic
17 Đèn  D uhal, Điện Quang, Philip, Para
Phần vật tư không bao gồm máy năng lượng mặt trời, đường ống nóng lạnh, máy bơm nước, bồn chứa nước inox  và các vật tư thay đổi theo ý chủ nhà

Thiết kế xây dựng nhà trọn gói

Thiết kế kiến trúc hay thiết kế kết cấu nhà là một công việc của KTS, KS đòi hỏi quá trình tư duy, sáng tạo và sắp xếp các ý tưởng sẵn có của chủ nhà cùng với các ý tưởng của KTS, KS để tạo nên một không gian, một phong cách, một cá tính của chủ nhà cùng với quan điểm thiết kế của KTS, KS có đầy đủ các hạng mục :

c48bb-2

– Tư vấn Thiết kế kiến trúc mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt các tầng.

– Tư vấn Thiết kế kết cấu:móng, dầm, sàn, cột, cầu thang

– Tư vấn Thiết kế chi tiết kiến trúc phục vụ thi công cho các phòng.

– tư vấn Thiết kế hồ sơ kỹ thuật như điện, nước, ADSL…

Khi thiết kế kiến trúc cho các công trình như nhà phố, biệt thự, khách sạn thì các KTS, KS phải chú trong đến các yếu tố vo cùng quan trọng sau đây:

-Tính nhất thiết : đáp ứng các nhu cầu cơ bản mọi sinh hoạt trong một gia đình.

-Tính thẩm mỹ: màu sắt hài hòa, bắt mắt, nhấn nhá, có sức hút đối với người khác.

-Tính toán ánh nắng:nóng, ấm, mát.

-Tính toán chiếu sáng: ánh sáng lóa, ánh sáng chói, ánh sáng trắng, tối).

-Tính gió: gió tốt gió xấu, hướng gió tháng mấy, quý mấy nên mới có thiết kế lệch tầng.

-Tính toán cấu trúc kết cấu vừa đủ, tránh gây lảng phí.

-Tính toán máy móc thoáng khí, thoáng gió, tính toán đáp ứng chiếu sáng

-Tính toán cấp thoát nước với cao độ nhà so với lề đường

thiết kế kêt cấu

thiết kế kết cấu bao gồm:
Xác định tiêu chuẩn hoạt động kết cấu và tính toán tải trọng,gió tĩnh,gió động,động đất
Tính toán, thiết kế kết cấu hạ tầng, nền móng công trình
Tính toán, thiết kế kết cấu thân công trình
Thiết kế hệ thống kết cấu công trình cao tầng
Phân tích hệ thống kết cấu và thiết kế kỹ thuật
Khảo sát khối lượng, Dự toán và thuyết minh kỹ thuật

Tóm lại, việc thiết kế kiến trúc ,thiết kế kết cấu là một công việc rất quan trọng của KTS, KS để tạo nên một công trình đạt yêu cầu vê thẩm mỹ, an toàn kỹ thuật, tiết kiệm kinh phí và phù hợp với từng địa hình, từng mức kinh phí đầu tư của chủ đầu tư.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG PHÚ NGUYỄN với đội ngũ KS, KTS có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế kiến trúc,thiết kế kết cấu nhiều công trình nhà phố, biệt thự,nhà cao tầng với chi phí tiết kiệm sẽ mang đến cho qúy khách hàng những công trình chất lượng, những giải pháp sử dụng không gian sống thật hoàn hảo nhất. Hãy gọi cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí

0988 334641 – ks Thùy

BẢNG GIÁ THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ Hồ Chí Minh 2016 :liên hệ .0988334641
LOẠI CÔNG TRÌNH – THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
Hồ sơ thiết kế bao gồm miễn phí
– Hồ sơ thiết kế kiến trúc
– Hồ sơ thiết kế kết cấu
– Hồ sơ điện, điện thoại, antenna
– Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
– Phối cảnh 3D mặt tiền
– Hồ sơ triển khai ( thống kê cửa, lát gạch…)
Đơn giá xây dựng phần thô & nhân công hoàn thiện gói tiêu chuẩn:
– Nhà phố 2.600.000đ/m2 xây dựng.
– Biệt thự 2.800.000đ/m2 xây dựng
– Văn phòng 2.700.000đ/m2 xây dựng
– Nhà xưởng 500.000.000đ/m2 xây dựng
-hàng rào cao <3m 1,5 tr /m
Cách tính hệ số mét vuông xây dựng :
– Tầng hầm tính thành 150% diện tích
– Trệt, các lầu và chuồng cu (tum) tính: 100% diện tích
– Ban công hở: 60% diện tích, ban công kín: 100% diện tích

– Sân thượng: 50% diện tích

– Mái bê tông cốt thép, mái ngói: 50% diện tích. Tính theo mặt bằng ( không tính mặt nghiêng )

– Mái tole: 30% diện tích. Tính theo mặt bằng ( không tính mặt nghiêng )

Vật tư sử dụng trong phần thô:

– Thép: Vinakyoei, Pomina cường độ cao SD390

– Cát, đá: Theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.

– Gạch xây: Gạch Tuynen. ( kích thước 8×18 )

– Xi măng: Holcim hoặc Hà Tiên loại 1

– Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.

– Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.

– Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.

– Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương.

MÔ TẢ CÔNG VIỆC PHẦN THÔ :

1/ Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( Nếu điều kiện mặt bằng cho phép).

2/ Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.

3/ Đào đất vân chuyển xà bần (Vận chuyển xà bần không áp dụng đối với HĐ nhân công)

4/ Đào hố móng, thi công móng ( từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).

5/ Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm ( Nếu có ).

6/ Thi công BTCT móng, đà, kiềng.

7/ Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm.

8/ Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.

9/ Thi công BTCT các tấm sàn, cột đà, dầm lanh tô, mái bê tông

10/ Đổ bê tông bán cầu thang theo thiết kế và xây bậc bằng gạch thẻ ( không tô bậc).

11/ Xây tường bao và tường ngăn chia phòng.

12/ Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình theo thiết kế.

13/ Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm( không bao gồn hệ thống ống nước nóng),

14/ Nhân công lát gạch sàn, len chân tường. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền, và phòng vệ sinh.

15/ Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.

16/ Nhân công chống thấm.

17/ Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavobo, bồn cầu, và các phụ kiện ).

18/ Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sang (công tắc, ổ cắm, bóng đèn).

19/ Nhân công lợp ngói mái (nếu có).

20/ Dọn dẹp vệ sinh công trình hang ngày.

21/ Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.

22/ Bảo vệ công trình.

Đơn giá xây dựng trọn gói:

· + Giá xây dựng Hoàn thiện theo phương thức “Chìa khóa trao tay” từ:

3.700.000 vnđ/m2 -> 5.000.000 vnd/m2 (Tùy theo yêu cầu thiết kế, chủng loại vật tư hoặc thỏa thuận của khách hàng.).

· + Nếu Quý Khách có bản vẽ đầy đủ và có nhu cầu thì công ty sẽ báo giá theo Bảng Dự Toán chi tiết công trình.

· + Đơn vị thi công sẽ lập bảng báo giá chính xác gởi Chủ Đầu Tư sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ.
PHÚ NGUYỄN sử dụng phần mền thiết theo tiêu chuẩn Hoa kỳ ,Sap ,Etabs,safe,3Dmax,Revit.tính toán kết cấu không gian hợp lý tiết kiệm vật tư mà vẫn đảm bảo chất lượng tạo ngôi nhà bạn vững chãi khi gặp thiên tai

CAM KẾT:
không ứng trước

• Công ty có đội ngũ thi công chuyên nghiệp, Trong quá trình thi công luôn có kỹ sư chính chỉ đạo công trình ( có giấy ủy nhiệm chỉ huy công trình và đóng dấu công ty ).
• Chúng tôi cam kết 100% không bán thầu, đúng vật tư theo Hợp đồng thi công ký kết, kỹ thuật thi công và chủng loại vật tư được giám sát chặt chẽ cho các hạng mục công trình
• Trên đây là đơn giá xây dựng phổ biến và hợp lý nhất trên thị trường hiện nay thuận lợi cho gia chủ có thể tham khảo khi bắt tay vào xây dựng công trình, trong thời điểm giá cả vật tư thi nhau leo thang như vậy thì việc tính toán đơn giá xây dựng nhà là hết sức cần thiết. Tham khảo đơn giá xây dựng trên đây có thể giúp gia chủ có ngôi nhà đẹp, hài lòng với ý tưởng thiết kế và phù hợp với chi phí của mình đã bỏ ra. Hãy chọn cho bạn và gia đình một nhà thầu xây dựng với đơn giá thi công hợp lý nhất, hữu ích nhất để có được một ngôi nhà như mong muốn.

Thiết kế xây nhà cấp 4 mái thái 142m2

Công ty xây dựng Đức Lộc giới thiệu mẫu Thiết kế xây nhà cấp 4 mái thái 142m2. Mẫu nhà cấp 4 mái thái 2 phòng ngủ là một trong ít dự án mẫu nhà đẹp ở nông thôn có hệ mái đăng đối duyên dáng, điệu đà.
Với quy cách thiết kế đan xếp, giật tam cấp không ổn định nhưng có trọng tâm đã tạo nên một phong thái nhà cấp 4 có tư thế đỉnh đạc và thanh tao để mỗi chi tiết thể hiện đều tỏa sáng rực rỡ trong nắng sớm ban mai.
Trên đây là mẫu thiết kế xây dựng nhà cấp 4 mái thái ở nông thôn do công ty xây dựng Đức Lộc thiết kế để giới thiệu thêm cho quý vị tham khảo nhằm có hướng xây những mẫu nhà đơn giản ở quê cho gia đình mình phù hợp với kinh tế cũng như phong thủy nhà ở và đặc trưng khu đất. Chúng tôi luôn sáng tạo tâm huyết giúp các bạn có được  ngôi nhà cấp 4 bình thường đơn giản mà đẹp nhất trên hi vọng phần nào giải tỏa nỗi băn khoăn cho các bạn khi tìm mẫu thiết kế nhà ở cho mình.

Phối cảnh 3D – Mẫu Thiết kế xây nhà cấp 4 mái thái 142m2

 

Phối cảnh mặt sau – Mẫu Thiết kế xây nhà cấp 4 mái thái 142m2

 

Bố trí phòng và nội thất ngôi nhà cấp 4 mái thái

 

 Mặt cắt – Mẫu Thiết kế xây nhà cấp 4 mái thái 142m2

Thiết kế nội thất bên trong nhà cấp 4 mái tháy 142m2

 

 

Công ty xây dựng Đức Lộc chuyên tư vấn thiết kế xây nhà phố, nhà ống, biệt thự trọn gói. Hãy liên hệ với công ty xây dựng Đức Lộc chúng tôi để được tư vấn thiết kế ngôi nhà đẹp nhất.